한 부동산 임대업자…상점 임대료 80%까지 깎아준다

오클랜드와 노스랜드를 제외한 전국이 경보수준 레벨3로 경계 단계가 낮추어지면서 다시 상점들은 문을 열 준비를 하고 있는 가운데, 한 오클랜드의 소매점들과 요식업들이 임대하고 있는 건물주는 상점과 식당 카페 등의 임차인들에게 80%까지 임대료를 깎아 줄 예정으로 알려져 호평을 받고 있다.

수억 달러의 건물들을 소유하고 있는 Samson Corporation의 Daniel Friedlander 대표는 30일 임대료 할인 계획을 밝히며, 상당 기간 동안 문을 열지 못하고 있는 세입자(임차인)들에게 일일이 연락하여 80%의 임대료를 할인하여 줄 것이라고 전했다.

Friedlander는 그것은 올바른 일을 하는 것이다. 우리 건물주들도 타격을 받고 있지만, 임차인들의 어려움은 이번 폐쇄로 인해 극에 달했다며, 뉴질랜드 소매업과 요식업을 지원하기 위한 작지만 어려운 결정을 내릴 수 밖에 없었다고 말했다.

그는 특히 이번 록다운 기간 동안 문을 닫아야만 하는 소매점들과 식당들이 많이 있는 지역을 대상으로 지금까지 해왔던 것처럼 임대료 차감을 통해 이들을 지원하는 것으로 결정했다고 덧붙였다.

Samson사의 대표이사인 그는 임차인들과 맺은 임대차 계약에 대하여 그들의 어려움을 들어주고 기꺼이 상의하면서 지금까지 어려운 임차인들에게 도움을 주어왔던 것으로 전해졌다.

그는 자신의 건물들을 임차하여 비즈니스를 운영하고 있는 임차인들에게 80%이 임대료 할인을 제시하였다.

Samson사에게는 많은 상업용 임대 거물로 인해 수천만 달러의 손실이 예상되지만, 그 손실 금액이 얼마나 많은 금액인지에 대하여는 밝히기를 거부하였다.

그는 30일 월요일 오후 4시 오클랜드 경보수준의 결과를 듣자마자 곧바로 세입자들에게 임대료 할인에 대한 이메일을 보낸 것으로 알려졌다.

임대료 할인은 경보 4단계 록다운이 시작된 지난 8월 18일로 소급하여 80%를 적용한다고 그는 말했다.

그러나, 사무실과 중개업 또는 사무직 용도의 세입자들에게는 할인이 적용되지 않는다고 하며, 이들은 사무실 공간을 떠났지만 집에서 계속 비즈니스를 할 수 있기 때문이라고 전했다.

지난해 5월 Samson은 세입자들에게 80%의 임대료 할인을 제시하면서 세입자들로부터 대 환영을 받은 바 있는데, Grey Lynn의 임차인들은 Michael Friedlander 경이 세운 비즈니스 Samson을 칭찬하며, 자신들 뿐만 아니라 다른 많은 지역의 세입자들도 이와 같은 혜택을 받았다고 전했다.

West Lynn의 상점에서 Nature Baby라는 이름의 유기농 아기용 의류를 판매하는 Jacon Faull은 지난 해에도 우리가 필요로 하는 도움을 주었으며, Samson은 비즈니스를 지원할 수 있는 시스템을 자체적으로 잘 갖추고 있으면서 문제가 생기면 즉시 해결해 준다고 말했다.

Faull은 재택 근무하는 20명을 포함하여 40명의 직원들을 고용하고 있으며, 지금 매장에는 록다운으로 문을 닫은 상태로 Grey Lynn과 Newmarket, Wellington에 지점을 두고 있다.

보통 때 이 시기는 매출이 많을 때 이지만, 록다운으로 인해 매출은 전혀 없는 상태로 공급업자들에게는 결제를 해야만 하는 어려운 상황에서 건물주의 임대료 인하 이메일이 얼마나 큰 도움이 되는지 말할 수가 없다고 전했다.

Grey Lynn의 매장은 Samson사로부터 임대 계약으로 운영되고 있으며, 자신들의 네 개 영업점들 중 세 개는 이미 임대 할인을 받았다고 말했다.

그러나, 그 건물에 같이 임대해 있는 한 사무실은 전혀 할인을 받지 못하면서 큰 어려움을 겪고 있는 것으로 전해졌다.

Samson Corporation은 Mt.Eden과 Ponsonby, Epsom, Grey Lynn. Onehunga, Three Kings, Mt Roskill, Sandringham, Kingsland, Grafton, Penrose, New Lynn, Eden Terrace 그리고 Auckland Central 등 138개 건물들을 소유하고 있다.