.jpg)
팬데믹 기간인 2020년 6월 이후 가장 큰 월간 급증세
최신 자산건정성 중앙은행(RBNZ) 대출 수치에 따르면, 부실 주택 대출의 가치는 1월에 1억 6,500만 달러 증가했는데, 이는 팬데믹 기간인 2020년 6월 이후 가장 큰 월간 급증세다.
1월 말 기준 부실 주택 대출 총액은 23억 2,800만 달러였다.
수치를 자세히 살펴보면, 1월 중에 부실 대출 금액은 2,700만 달러 늘어나 4억 5,700만 달러에 달했고, 만기일이 지나 90일 연체된 대출 금액은 1억 3,800만 달러가 늘어나 18억 7,100만 달러에 달했다.
부실 주택 대출은 총 23억 2,800만 달러로, 미상환 주택 담보 대출 잔액 3,655억 달러의 0.64%를 차지한다.
0.64%의 부실대출 비율은 2013년 이후 주택대출 가운데 가장 높은 수준이지만, 글로벌 금융위기 이후인 2009~2011년의 1.2% 수치보다는 여전히 훨씬 낮다.
최근 부실채권이 급증한 것은 은행 모기지 금리가 하락하면서 발생했다. 미상환 모기지의 약 55%가 올해 상반기에 금리가 재 고정될 예정이며, 전체 모기지 장부의 82% 이상이 2025년에 재 고정될 예정이다.
다소 안도감이 찾아오고 있지만 일부 사람들에게는 아직 충분히 빨리 찾아오지 않고 있다.
광고된 주택담보대출 금리는 비교적 빨리 하락했지만, 고정 금리는 최고치 대비 최대 200bp 하락했다. 하지만 대출을 연기하고 재 고정하는 데 시간이 걸리면서 은행이 받는 수익률은 훨씬 더 점진적으로 하락하고 있다.
주택담보대출 금리는 2021년 하반기에 급증하는 인플레이션에 대응하고 2021년 10월에 시작된 RBNZ 공식 현금 금리 인상에 앞서 상승하기 시작했다.
부실대출 수치는 금리가 상승하기 시작한 후 약 1년 동안 눈에 띄는 증가를 보이지 않았다.
2022년 말 부실대출 수치는 8억 5,000만 달러였다. 그러나 그 이후 14억 7,800만 달러(174%)가 증가해 현재 23억 2,800만 달러에 달한다.
주목할 점은 지난 3년 동안 크리스마스 기간과 1월 사이에 부실 주택 대출 수치가 크게 급증했다는 것이다.
은행의 시스템 전체 부실대출의 경우 1월에 비율이 0.76%로 급등했다. 이는 2020년 6월에 나타난 단기 급등 정점보다 약간 낮지만, 그 한 달을 제외하면 최신 시스템 전체 부실대출 비율 수치는 2015년 이후 가장 높다.
기록상으로는 부실대출 총액은 43억 7,800만 달러인 반면, 총 장부상 총 대출 금액은 5,764억 3,000만 달러이다.
Comments