중앙은행의 새 모기지 규정... '가장 멍청한 조치'

• 중앙은행의 최근 모기지 규칙 변경에 '비난 쇄도'

중앙은행(RBNZ)은 주택 구매자들이 세전 소득의 6배 이상을 대출받지 못하도록 하는 "소득 대비 부채" 규제 도입 계획을 추진하고 있음을 확인했다.

이러한 변화는 저예금 대출을 더 많이 허용하기 위해 LVR 규제가 완화됨에 따라 일부 상쇄될 것이다.

그러나 부동산 평론가 애슐리 처치는 마이크 호스킹과의 인터뷰에서 이러한 제한 조치는 3년 안에 번복할 수밖에 없는 멍청한 잣이라고 말했다.

그는 이번 조치가 지금까지 중앙은행이 취한 조치 중 가장 "멍청한" 조치가 될 것이며, 주택시장이 회복되어야 할 시기에 주택시장을 "망치게" 할 것이라고 말했다.

하지만, 중앙은행의 이번 조치는 첫 주택 구입자에게 호재가 될 수도 있다. 이 소식이 첫 주택 구매를 앞두고 있는 사람들에게 모두 나쁜 것은 아니라는 말이다.

키 모기지(Key Mortgages) 브로커 제레미 앤드류는 "중앙은행은 동시에 보증금이 적은 대출을 더 허용하기 위해 LVR 제한을 완화하고 있다"고 말했다.

그는 이러한 변화가 실제로 많은 첫 주택 구매자들에게 도움이 될 수 있다고 말했다.