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웰링턴에서 한 플랫에 거주하는 Lisa의 침실은 작고 아늑하며, 낮에는 햇살이 가득하다. 벽에 눌린 그녀의 더블 침대가 들어가는 정도의 크기다. 그러나 그것은 "침실"에 대한 법적 요건에 맞지 않을 수도 있다.
이 기사에서는 추후 집주인이 알게 되면 문제가 발생할 수 있어 Lisa라는 가명을 사용할 수 밖에 없었다. 그녀는 그녀가 이사하기 위해 새로운 임차인을 찾으려고 인터넷에 글을 올리기 전까지는 그녀의 방이 얼마나 특이한지 깨닫지 못했다고 말했다.
그녀는 웰링턴에 있는 7명의 다른 사람들과 함께 아파트에 살고 있는데, 그녀는 그녀가 살고 있는 개조된 선룸 플랫비용으로 일주일에 170달러를 지불한다.
130달러짜리 광고를 냈을 때 그녀는 조롱과 비난에 직면해야만 했다. 그것은 해리포터의 계단 아래에 있는 찬장과 또 다른 작은 공간의 조롱이 섞인 이미지와 함께 비교되었다.
그녀는 미디어에 “조금 놀랐다”며, 나는 그것이 가장 멋진 방이 아니라는 것을 이미 알았지만, 사람들은 정말로 좋지 않다고 생각했다"고 말했다.
Housing Improvement Regulations에 따르면, 침실의 면적은 최소 6평방미터, 폭은 최소 1.8미터가 되어야 한다. 이 조건은 단지 한 사람에게 필요한 최소한의 요구 사항일 뿐이다. 두 사람이 그 방에 머물고 있다면 적어도 10평방미터는 되어야 한다.
Lisa의 방이 위 계산에 맞는지는 확실하지 않다.
Tenancy Services의 Steve Watson은 세입자들이 자신들의 집이 요건을 충족하지 못할까 봐 걱정한다면 집주인과 대화해야 한다고 말한다.
그는 만약 해결이나 결과에 도달할 수 없다면, Tenancy Services는 FastTrack으로 해결이나 중재 또는 Tenancy Tribunal 등 분쟁 해결을 위해 이용할 수 있는 여러 가지 선택사항에 대한 정보를 제공하고 있다고 말했다.
주택위기가 계속되면서 대안이 거의 없는 부적합 한 부동산에 더 많은 세입자들이 내몰릴 것이라는 우려가 나온다.
세입자들을 대변하는 세입자연합의 Anna Mooney는 이는 임대 물건의 부족과 통제 불능의 임대료로 인해 세입자들을 얼마나 절박하게 만들고 있는지를 보여주는 단적인 예라고 말했다.
세입자들은 그들이 감당할 수 있는 임대료에 맞는 방을 구하기 위해 애쓰지만, 그들이 얻을 수 있는 것은 그 돈에 맞는 물건이며, 중요한 것은 그나마도 임대물건이 없다는 것이다.
Tenancy Services의 Steve Watson은 만약 여러분이 부동산을 보고 있는데 최소한의 기준을 충족하지 못한다고 생각한다면, 그 우려 사항에 대해 Tenancy Compliance and Researchs Team에 문의할 수 있다고 말했다.
한편 Mooney는 현 시장 상황에서는 세입자들이 불만을 제기하지 않을 것이라며, 또한 많은 임차인들은 임대차계약에 대한 최소한의 법적 요건이 무엇인지 잘 알지 못할 수 있다며, 임차인이 임차하기 전에 반드시 준수해야 하는 최소한의 기준이 필요한 이유라고 설명했다.
Lisa는 그 세입자 중 한 명이었다.
그녀는 항상 방이 작다고는 생각했지만, 그녀는 한 칸의 방과 저렴한 임대료가 필요했다고 덧붙였다.
현재 뉴질랜드의 주당 평균 임대료는 450달러며, 주당 평균 급여는 1,060달러다.
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