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모기지 전쟁: ANZ, 2년 고정 5% 이하로 인하… Westpac, 5% 미만 금리 폐지
ANZ는 수요일 공식 기준금리(OCR)가 하락한 데 따라 경쟁사보다 낮은 2년 고정 금리 특별 상품을 4.99%로 인하했다.
중앙은행은 수요일 OCR을 50bp 인하해 3.75%로 책정했다.
ANZ의 새로운 2년 특별 금리는 2022년 이후 가장 낮은 수준으로, 기존 5.44%에서 낮아졌다.
다른 주요 은행 대부분은 5.29% 정도의 2년 고정 금리를 제공하고 있다.
웨스트팩은 OCR 인하 전에는 3년 고정 금리로 4.99%를 제공했지만, 금요일부터 금리를 5.39%로 인상할 예정이다.
ANZ는 1년 고정 금리 특별 혜택을 5.29%로 인하하는 것을 포함한 다양한 고정 금리 변경을 발표했다.
수요일 오후, 은행은 변동 금리와 유연성 주택 대출 고객에게 50bp의 전체 금리 인하를 적용해, 신규 금리를 각각 6.89%와 7%로 책정했다.
ANZ NZ 개인 금융 부문 책임자 그랜트 너키는 고정 및 변동 금리 인하로 인해 아직 주택 대출을 해결하지 못한 고객들에게 추가적인 안도감과 어느 정도의 확실성이 제공될 것이라고 말했다.
그는 "비교적 짧은 기간 동안 이자율이 상당히 하락했는데, 작년 8월 이후 공식 기준금리가 175bp 인하되었고, 급변하는 환경은 헤쳐나가기 어려울 수 있다."고 말했다.
이번 금리 사이클에서 주목할 점 중 하나는 변동 금리를 더 오랫동안 유지하거나 단기 고정 금리로 이동하는 고객 수이다.
너키는 ANZ 주택 대출 계좌의 약 12%가 변동 금리로 운영되고 있으며, 이는 평소보다 높다고 밝혔다.
그는 올해 말까지 고정 금리가 6% 이상인 고객의 약 86%가 더 낮은 금리로 전환할 것이라고 말했다.
주요 은행들 앞다퉈 ‘주택담보대출 금리’ 인하
OCR 발표 이후 ASB는 변동금리 및 기업 대출 금리를 50bp 인하했다.
ASB의 변동 주택 대출 금리는 6.89%로 떨어지고, ‘백 마이 빌드’ 금리는 4.44%로 떨어질 것이다.
BNZ는 변동 금리를 50bp 인하해 표준 변동 금리를 6.94%로 낮추었다.
Westpac은 변동 주택 대출 금리에 40bp만 전가해 Choices 변동 금리를 6.99%로 낮추었다. 하지만 이 은행은 고정 기간 금리를 약간 인하했다.
이번 인하 중 가장 큰 규모는 3년 만기 금리를 40bp 인하해 특별 5.39%, 표준 5.99%로 내린 것이다.
키위뱅크의 변동 주택 대출 금리도 월요일부터 신규 대출의 경우 7.25%에서 6.75%로, 기존 대출의 경우 3월 10일부터 6.75%로 인하된다.
소규모 은행 중에서는 The Co-operative가 변동 주택 담보 대출 금리에 50bp를 전액 적용해 6.45%로 낮추겠다고 밝혔다.
많은 은행들이 정기예금 금리를 인하했다.
ANZ는 대부분 기간에 걸쳐 예금금리를 20~40bp 인하한다고 밝혔다.
5% 미만으로 가기
2주 전, 웨스트팩은 최근 몇 년 동안 고정금리를 5% 미만으로 낮춘 최초의 주요 은행이 되었다.
이 은행의 3년 고정 주택대출 특별금리는 60bp 인하돼 4.99%가 되었다.
그러나 인포메트릭스의 수석 예측가 가레스 키어넌은 RNZ와의 인터뷰에서 이는 지속 가능한 금리가 아니며, 은행들이 일반적으로 경쟁하지 않거나 거래가 많지 않은 기간에 대해 약간의 시장 점유율을 확보하기 위해 고안된 것 같다고 말했다.
키어넌은 다른 은행들이 3년 고정 금리를 일부 인하할 수는 있겠지만, 일반적으로 웨스트팩의 광고 또는 카드 금리만큼 낮출 것이라고는 예상하지 않는다고 덧붙였다.
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