은행 모기지 금리 앞다퉈 인하… BNZ, ‘2년 고정’ 시장서 가장 낮아

BNZ는 고정 모기지 금리를 인하한 가장 최근의 은행이다.

원래 6개월 고정 5.99% 금리를 최초로 적용했으나, 현재는 대부분 은행이 이 금리를 따라 전환했다.

그리고 수요일에는 2년 고정 금리에 대한 새로운 최저 기준인 5.29%를 선보였다. 이는 현재 모든 은행 중 가장 낮은 고정 금리이며, 하트랜드 은행(Heartland Bank)의 2년 상품보다도 더 낮다.

BNZ 은행은 마지막으로 2022년 6월에 이렇게 낮은 2년 금리를 기록했었다.

BNZ의 다른 고정 금리에 대한 인하 조치는 주요 경쟁 은행들과 보조를 맞추고 있지만, 새로운 공격적인 2년 고정 금리는 흥미롭다.

BNZ는 일부 예상은 있지만 일치하는 정기예금금리 변경을 발표하지 않았다. 5% 정기예금(TD) 금리를 시장에 여전히 제공하는 두 개의 주요 은행(Kiwibank 포함) 중 하나이다. 2년 고정 모기지 금리가 5.29%인 것을 감안할 때 BNZ가 5% TD 금리를 유지할 수 있을지는 알 수 없다.

일반적으로 모기지 금리 인하는 저축자들에 의해 '자금이 조달'되므로 BNZ에서 조만간 변경 사항이 적용되더라도 놀랍지 않을 것이다.

대출자는 은행이 대출 금리 할인에 대해 많은 유연성을 제공할 것으로 기대해서는 안 된다. 캐시백 옵션도 이제 빠르게 마감될 것이다.

도매 금리는 이제 기본적으로 안정적이어서 도매 금리를 쫓아가는 자금 조달 옵션이 제한된다. 그 옵션은 현재 닫혀 있다.

하지만, 계속해서 은행 문을 두드리고 협상해야 한다. 얼마나 유연할지는 귀하의 재정 상태에 따라 달라진다.

현재 주요 시중 은행에서 광고하는 가장 낮은 고정 모기지 금리에 대한 최신 정보는 아래와 같다.