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오클랜드 의회의 세입 증대 계획에 따라 1만5,000개 이상의 부동산이 최소한 35%의 세금인상에 직면해 있는 것으로 나타났다.
2,800만 달러의 가장 큰 상승은 비어있거나 미개발된 주택, 상업용 또는 산업용으로 분류된 토지에 대한 더 높은 등급에서 비롯될 것으로 보인다.
시의회 관계자들은 이 계획에 따라 1만5,500채의 주택 세금이 최소한 35% 상승할 것으로 예상했으며, 1,400개의 사업용 부동산은 82% 상승에 직면해 있다고 말했다.
개발되지 않은 시내의 한 곳의 부동산에서만 60만4,000 달러의 세금에서 100만 달러가 조금 넘는 세금이 부과될 것이다.
이 제안은 기후 변화에 대처하기 위한 투자 자금을 지원하는 새로운 세율과 저렴한 주택 시책을 돕기 위한 세울 등 다양한 잠재적 조정의 일부인 것으로 나타났다.
의회는 10월 말 개최된 시의원들의 비공개 워크숍에서 향후 10년 예산에 대한 논의를 시작했지만, 확정되지 않았으며, 일부 또는 전부가 진전되지 않을 수도 있다.
Stuff가 입수한 프레젠테이션에서 관계자들은 인상된 세율이 보유 비용과 개발에 대한 인센티브에 약간의 영향을 미치고 있다고 설명했다.
개발되지 않은 도시 토지에 대한 높은 세율의 개념은 APTR에 반대하는 호텔경영자들과 함께 일했던 지방정부 컨설턴트인 McGredy Winder에 의해 비판 받아왔다.
오클랜드 의회는 Covid-19로 인해 올해 4억5,000만 달러의 세수 적자가 예상되며, 침체가 다음 해로 확대될 가능성이 있는 등 수익을 증대시킬 수 있는 충분한 근거를 가지고 있다.
또 다른 세수 증대는 더 많은 시골 지역에도 도시의 고 세율이 포함되도록 지역을 재정의하는 것이었다. 의회는 현재 9,900개의 시골 주택이나 사업용 부동산이 약 10%의 세율 증가로 인해 230만 달러의 추가 세수를 올릴 것으로 추정하고 있다.
부정적인 측면에서, 의회는 2017년에 일시적으로 중단된 호텔, 모텔, 별장 임대료에 부과된 1,400만 달러의 추가 세율에 대한 중지를 더 연장하는 것에 무게를 두고 있다.
숙박업체 목표요금(APTR)은 Phil Goff 시장이 주도했지만, 올해는 Covid-19가 관광 분야에 미치는 악영향으로 2021년 3월까지 중단됐다. 공론화 방안 중 하나는 2021년 말까지 중단을 연장하는 것이다.
기후변화 대책의 목표율은 주거용 부동산당 46달러 이상을 부과하는 제안으로 검토되고 있다.
관리들은 빈집에 대한 세울 부과에 반대하며 14년 동안 부동산의 수는 거의 변하지 않았으며, 이 아이디어를 뒷받침할 입법적 근거가 없다고 주장했다.
워크숍에서는 진정으로 합리적인 가격의 주택 건설을 가속화하기 위한 세율에 대한 주장을 언급했지만 자세히 설명하지는 않았다.
그러나 11월 5일 기획위원회에 제출된 보고서에 따르면, 이 계획이 어떻게 실행될 지에 대해 좀 더 명확하게 밝혔다.
보고서에서는 "의회가 CHP(Community Housing Providers)와 협력하여 오클랜드 전역에 합리적인 가격의 주택을 공급하는 적절한 주택 프로그램에 정해진 세금에서 발생하는 수익을 투자할 수 있는 틀을 마련할 필요가 있다"고 밝혔다.
관계자들은 그러한 세율을 도입하는 데 상당한 비용과 위험이 있다고 보았다.
보고서는 "모든 가구에 영향을 미치는 추가 세금 부담이 있을 것이며, 저렴한 주택건설 활동에서 오클랜드 의회의 역할 측면에서 변화가 있을 것이며, 어떤 계획이든 명확하고 비용이 많이 드는 사업 사례와 배송 프레임워크를 필요로 할 것"이라고 말했다.
10월의 비공개 워크숍은 확실한 결정이 내려지지 않은 것으로 파악되며, 공개 협의에 앞서 12월 Phil Goff 시장의 예산안까지 이어지는 작업이 계속되고 있다.
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