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지난해 8월에 매입한 오클랜드의 한 빌라를 재 판매해 75만 5천 달러를 더 받아 월 10만 달러 이상의 시세차익을 얻었다.
Gray Lynn의 3 Schofield St에있는 침실 3 개짜리 빌라 주택은 3월 10일 수요일 경매를 통해 255만 달러에 최종 낙찰됐다.
집 주인들은 지난 8월에 이 빌라를 구입하기 위해 182만 5,000 달러를 지불했는데, 이번 재 판매를 위한 마케팅 사진들을 보면, 이 부동산을 별로 개선한 것 같지는 않지만 하여튼 엄청난 전매 수익으로 이어졌다.
한 언론에서 취재를 요청했을 때, 이 집주인들은 재판매에 대해 말하고 싶어하지 않았다. 그러나 그들은 주택 개조 회사를 운영하는 것처럼 보였고, 다시 판매하기 전에 주택 공사를 했을지도 모른다.
이 주택에 대한 가장 최근의 마케팅은 낙찰자가 이 부동산을 개발 위해 작성한 계획을 잠재적으로 이용할 수 있다고 말했다.
주택 대출로 구매자들을 연결시켜주는 Loan Market의 이사 인 Bruce Patten은 빌라의 이득이 그렇게 짧은 시간 동안 "미친 증가세"였다고 말했다.
그러나 그것은 투자자들이 담보 대출에 접근하기 어렵게 만든 이자율 규정의 변경에도 불구하고, 그는 그가 보고 있는 호황과 같은 시장이다.
"우리는 아직도 엄청난 양의 구매 활동을 보고 있다. LVR 규정 변경으로 투자자들의 투자 속도가 크게 느려진 것은 아니다"
오클랜드와 전국의 주택 가격은 2월 들어 사상 최고치를 경신하면서, 급격한 상승세를 이어갔다고 부동산협회는 밝혔다.
Gray Lynn 빌라는 오리지널 목재 바닥에 데크와 연결되는 대형 거실공간, 601평방미터의 넓은 생활공간으로 최근 몇 주 동안 놀라운 가격에 팔리는 많은 주택들 중 하나였다.
그 외 다른 곳에는 금요일 경매에서 380만 달러에 팔린 Sandringham 1900년식 베이 빌라가 포함되어 있었다.
이는 침실 4개짜리 주택의 CV 235만 달러보다 150만 달러 가까이 높은 금액이며, 사전 제안 금액인 330만 달러를 훨씬 웃도는 금액이었다.
스마트하게 개조된 이 집은 현대식 오픈 플랜 주방과 거실 공간과 642평방미터 블록이 "도시 외곽에 있는 탐나는 위치"에 들어서있다.
Bayleys 에이전트 David Rainbow에 따르면, 큰 자금들은 고급 아파트와 타운하우스 분양에도 투입되고 있다고 한다.
그는 부동산 사이트인 OneRoof에서 "오클랜드 사람들은 과거에 아파트에서 거주하는 것을 약간 꺼려했지만, 베이비붐 세대는 이제 큰 돈을 벌고 있다"고 말했다.
이달 초, 레인보우의 목록 중 하나인 Remuera에있는 38 James Cook Cres의 Broadway Park 에 있는 침실 3개짜리 아파트가 343만 달러에 팔렸는데, 이는 CV보다 거의 100만 달러 높은 금액이다.
187평방미터의 아파트는 Mt Hobson과 Rangitoto Island의 조망, 3개의 주차장과 탁 트인 평면 라운지와 주방을 포함하고 있었다.
도시 외곽의 휴일 핫스팟도 Bayleys의 에이전트 인 Paul Elsden이 Omaha bach를 234만 5,000 달러에 판매했는데, 이는 경매를 내놓기 전에 제시한 183만 달러보다 60만 달러 이상 높았고, CV 105만 달러보다도 훨씬 높았다.
OneRoof 편집자 Owen Vaughan은 NZME 소유 부동산 목록 사이트에 1월보다 25% 더 많은 신규 주택이 매물로 나와 시장에 대한 자신감을 부각시켰다고 말했다.
부동산협회 Bindi Norwell 회장도 2월은 그들의 통계를 근거로 보아도 엄청난 달이었다고 말했다.
그녀는 "지난해 같은 시기에 비해 매매량이 14.6% 증가하고, 지난 2월 한 달 동안 매매되는 부동산 수가 14년 만에 가장 많은 등 2월 한 달 연속적인 매매 속도가 이어졌다"고 말했다.
Weekend Herald는 “13일 정부의 요청에 따라 재무부가 발표한 두 가지 새로운 실험적인 추정치에 따르면, 뉴질랜드 부의 1/4이 가장 부유한 1%의 손에 있다”고 보도했다.
새로운 추정치는 인구의 상위 1%가 공식 통계에서 보여주는 것보다 훨씬 더 많은 부를 보유하고 있다는 것을 시사했다. 이는 키위 중 가장 부유한 사람들과 가장 가난한 사람들 사이의 부의 격차가 이전에 생각했던 것보다 훨씬 더 클 것이라는 것을 의미한다.
재무부의 연구에 따르면, 국가 부의 63-70%가 가장 부유한 10%에 의해 소유한다는 것을 보여주었다.
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