럭셔리 부동산 매매 50% 이상 감소

Houses in Queenstown.

최근 데이터에 따르면, 지난 4년간 전국의 럭셔리 부동산 매매가 50% 이상 감소한 것으로 나타났다.

부동산협회 통계에 따르면 작년에 뉴질랜드 전역에서 500만 달러 이상 부동산 매매가 152채에 불과했는데, 이는 2021년보다 55% 감소한 수치다.

2024년 오클랜드의 럭셔리 주택 매출은 14% 감소했다.

퀸즈타운 레이크스지역 등 다른 지역에서는 2023년부터 2024년 사이에 매매가 91% 증가했고, 베이 오브 플렌티의 매매는 같은 기간 동안 20% 증가했다.

패터슨 럭셔리 부동산의 케일럽 패터슨은 많은 럭셔리 부동산이 시장에 매물로 나온 후 몇 달 후 관심이 부족해지자 물건을 거둬들이는 것을 보았다고 말했다.

"이 수치는 퀸스타운과 베이 오브 플렌티가 주택 시장의 최상급 부분을 차지하면서 지역 수요에 상당한 변화가 있음을 보여주며, 잠재적으로 오클랜드를 희생시킬 가능성이 있다."고 그는 말했다.

500만 달러 이상의 시장은 전체 시장의 약 1%에 불과하지만, 이는 국가의 상업 중심지에서 눈에 띄는 부의 이전을 의미할 수 있다.

오클랜드에서 이탈하거나 단순히 해외나 다른 지역에서 뉴질랜드 지방으로 유입되는 순자산이 많은 가족의 수가 급격히 증가하면 이 수준의 부의 이전은 세 지역 모두의 비즈니스에 영향을 미칠 수 있다. 특히 현재의 추세가 계속된다면 더욱 그렇다.

패터슨은 2024년 4분기에 매매가 가장 저조했지만, 초기 징후에 따르면 오클랜드에서 초고가 부동산 매매가 다시 증가할 것으로 보인다고 밝혔다.

현재 매물을 살펴보면 모든 부동산이 지난달에 참여도와 조회수가 증가한 것으로 나타났다.