대출금리 '더 낮은' 사람들… 해외서 연금 받으면 ‘뉴질랜드 연금 적나?’

은행이 어떤 사람들에게는 다른 사람들보다 더 나은 금리를 제공하는 이유는 무엇일까? 친구는 방금 자기 집 주택담보대출을 엄청 낮은 금리로 책정했는데, 같은 은행을 이용한 저희는 같은 조건으로 대출해 주지 않았다. 금리를 낮추는 가장 좋은 방법은 무엇일까?

▷어떤 사람이 다른 사람보다 더 나은 조건으로 주택담보대출 금리를 책정하거나 더 많은 캐시백을 받을 수 있는 데는 몇 가지 이유가 있다. 몇 가지 예를 들면 다음과 같다.

• 형평성: 부동산에 대한 보증금이나 자산이 많으면 금리가 달라질 수 있다. 대부분의 대형 은행은 20%의 보증금 또는 자산을 많이 보유한 사람에게만 제공되는 "특별" 금리를 제공한다.

• 대출 규모: 일반적으로 은행에서 많은 거래를 하고 있을 경우 협상하기가 더 쉽기 때문에 대출 금액이 크거나 여러 건일 경우 더 나은 금리를 받을 수 있다.

• 질문 여부: 간단해 보일 수 있지만, 더 나은 금리를 받을 수 있는지 물어봐야 할 때가 있다. 모기지 어드바이저가 있다면 보통 이 문제를 해결해 줄 것이다. 하지만 은행에서 경쟁사의 금리를 맞춰 달라고 요청할 경우, 경쟁사의 제안을 스크린샷으로 요구하는 경우도 있다.

• 대출 환경: 때로는 은행의 변동성 여지가 더 큰 경우가 있다. 광고 금리의 마진이 많지 않은 상황에서 더 나은 금리를 얻으려 한다면, 어쨌든 금리가 변동될 때 시도하는 것보다 성공 가능성이 낮을 것이다.

해외 연금을 받는 뉴질랜드 연금 수급자로서 뉴질랜드 연금의 일부만 받고 있다. MSD는 해외 연금에 이미 세금이 부과된 사실을 고려하나?

▷사회 개발부(MSD)는 귀하의 질문을 IRD에 넘겼고, IRD는 연금을 어느 나라에서 받는지에 따라 달라질 것이라고 밝혔다.

만약 귀하가 이중 과세 방지 협정을 체결한 국가로부터 연금을 받는 경우, 귀하의 연금이 어떻게 처리되는지는 협정의 조건에 따라 달라집니다.

다른 국가와의 다양한 계약 조건은 여기에서 확인할 수 있다.