기준금리 인하에, '부동산에 눈 쏠려’… 문의 증가

기준금리 인하는 매수자 심리를 개선시키며 사람들을 부동산 시장으로 유입시키고 있다.

realestate.co.nz 의 새로운 부동산 보고서에 따르면 지난 달 OCR(기준금리)이 5.25%로 인하된 후 8월 구매자 문의가 2주 동안 8.5% 증가한 것으로 나타났다.

8월 전국 평균 호가는 84만4,595달러로 3년 6개월 만에 최저치를 기록했고, 7월보다 0.5%, 2023년 8월보다 3.4% 하락했다.

매물 수준은 8월 기준 전국적으로 전년 동기 대비 30% 증가하며 높은 수준을 유지하고 있다.

세라 우드 realestate.co.nz 최고경영자(CEO)에 따르면 8월은 계절적 매물 추세로 돌아섰다고 한다.

우드는 "신규 매물의 증가는 판매자들이 시장의 보다 긍정적인 심리와 구매자 활동 증가에 대응하여 부동산을 판매하기에 유리한 시기로 보고 있음을 시사한다"고 말했다.

그녀는 "가격은 80만달러 중반대에서 안정세를 유지하고 있으며 지난 18개월간 보합세를 이어가고 있다"고 말했다.

오클랜드는 지난 4월 이후 처음으로 월 평균 호가가 전월 대비 소폭 상승한 104만 달러를 기록했고, 사우스랜드는 기록이 시작된 이래 처음으로 55만 달러 선을 돌파해 17년 만에 최고가인 55만8,314달러를 기록하며 최고치를 경신했다.

와이라라파 역시 7월 대비 5.2%, 전년 동기 대비 14.4% 상승했다.

이에 반해 몇몇 지역은 평균 호가가 하락하기도 했다.

베이 오브 플렌티, 코로만델, 마나와투/황가누이, 말버러, 웨스트 코스트 등은 모두 전월이나 전년보다 낮았다.

8월 신규 매물은 전년 동월 대비 8.1% 증가했으며 시장은 봄에 다시 한 번 회복될 것임을 시사했다.

그녀는 역사적으로 시장은 8월에 신규 매물이 꾸준히 증가했지만 2020년 이후에는 이러한 패턴은 눈에 띄게 사라졌다"고 말했다.

8월에는 19개 지역 중 16개 지역에서 신규 매물이 증가했다. 넬슨 앤 베이스, 노스랜드, 코로만델등이 각각 18.1%, 11.1%, 5.9% 감소하며 추세를 뒤엎었다.

우드는 "키위들은 부동산에 대한 애정을 갖고 있으며, 경제적 요인이 때때로 그 열정을 약화시킬 수는 있지만, 결코 진정으로 사라지지는 않는다"며 "우리는 사람들이 기다렸다는 것을 들었고, 우리의 데이터는 그것을 뒷받침한다"고 말했다.