2021년 12월 9일3분 분량

그랜트 로버트슨, 높은 주택대출금리…큰 어려움 닥칠 듯

뉴질랜드의 민간부채 수준은 전 세계에 비해 여전히 높으며 일부 대출자들은 금리 인상으로 인한 높은 이자를 “감당을 해야” 할 것이라고 그랜트 로버트슨 부총리가 말했다.

그는 “대부분의 사람들이 높은 금리를 대처할 수 있겠지만, 불행히도 사람들이 빌린 돈이 너무 많기 때문에 일부는 큰 어려움을 겪을 수 밖에 없을 것”이라고 덧붙였다.

로버트슨은 12월 6일 금융서비스위원회가 개최한 회의에서 공공 부문과 민간 부문 부채 수준에 대해 질문을 받았으며, 금리인상으로 인하여 사람들의 재량 지출과 경제에 미치는 유동성 효과에 대한 우려가 있는지 여부를 질문 받았다.

그는 “뉴질랜드 경제는 충분히 회복력이 있다며, 일부 사람들에게는 그들의 삶에서 약간의 변화를 갖고 지출이 그렇게 많지 않을 수 있는 생활방식의 변화를 겪게 될 것”이라고 말했다.

로버트슨은 자신이 첫 주택을 구입했을 당시 이자율이 7%에 가까웠다고 전하며, 현재의 고정금리에는 아직도 여유가 있다는 의미를 부여했다.

우리 중 일부는 좋은 시기를 지내 보았지만, 이는 금리가 살아 움직이는 현실이며, 사람들은 그것에 맞추기 위해 그들의 생황을 바꿔야 할 것이다.

그러나 거시적인 수준에서 볼 때 우리는 지속 가능한 성장에 대한 많은 전망을 가진 광범위한 경제 기반의 국가라고 확신하기 때문에 경제 전반에 큰 지장을 주지는 않을 것으로 생각된다고 전했다.

중앙은행의 수치에 따르면 고정식 모기지 중 67% 또는 약 1,930억 달러 상당의 대출이 내년까지 고정기간이 만료될 예정이다.

주택담보대출 금리는 이미 15년 만에 가장 빠른 속도로 상승했으며, 2023년까지 공식현금금리(OCR)가 0.75%에서 2.6%로 오를 것으로 예상된다.

로버트슨은 그것은 상당한 돈이라고 말했다. “하지만 우리는 믿을 수 없을 정도로 낮은 기반에서 시작하여 상승하는 위치에 있다고 생각한다고 했다.

그는 “개인을 위해 그들은 그것을 바라볼 것이고 내가 가졌던 것보다 약간 더 적은 재량 소득을 가지고 있지만, 전반적으로 경제의 기초는 튼튼하다”고 말했다.

금리 상승 외에도 정부는 12월 1일 신용 계약 및 소비자 금융법을 통해 대출 규제를 강화하는 법안을 도입하여, 대출 기관들이 책임 있는 대출을 하고 있고, 여력이 없는 사람들에게는 대출을 하지 않는다는 것을 증명할 수 있도록 했다.

로버트슨은 정부가 은행과 고객들이 Covid-19 시대에 적응할 수 있도록 하기 위해 이 법의 도입을 늦추었다고 말했다.

“은행들은 Covid-19 기간 동안 대출에 매우 신중했지만 우리는 여전히 우리의 규칙이 목적에 적합하고 최신 상태인지 확인해야 한다. 우리는 지난 몇 년 동안 IMF와 다른 사람들이 와서 우리가 어떻게 설정을 개선할 필요가 있는지에 대해 꽤 심각한 권고들을 해왔기 때문에 우리는 이것의 결과로 야기될 수 있는 피해를 완화하기 위해 최선을 다했지만, 저는 전반적으로 그것이 금융 부문에 좋을 것이라고 생각한다.”

모기지 중개업자들은 “금융기관에서 첫 주택 구입자나 자영업자 그리고 퇴직자들의 모든 정기적인 지출을 체크하기 때문에 돈을 빌리기가 더 어려워질 것”이라고 경고했다.

그러나 로버트슨 부총리는 이러한 변화가 신용등급에 어떤 변화를 가져올지 여부에 대해서는 논란의 여지가 있으며, 지난 20개월 동안 우리 경제에 자금이 부족하지는 않았다고 말했다.

그는 “특히 주택시장과 LVR, 그리고 중앙은행이 주시하고 있는 방향에서 우리 자신뿐만 아니라 은행들이 일하는 방식으로부터 후퇴할 수도 있다”고 말했다.

또한, 뉴질랜드 경제에는 많은 자금이 흐르고 있다고 생각한다며, 규제 조치의 결과로 주의가 필요한 시기가 있었다고 생각한다고 말했다.

▶ 인플레이션 우려

뉴질랜드의 인플레이션은 4.9~6% 이상으로 오를 것으로 예측되고 있다. 현재 상당히 높은 인플레이션 수치가 나타나고 있으며, 장기간의 낮은 인플레이션에서 탈피하고 있다고 말했다.

그나마 희소식은 중앙은행 전망치가 인플레이션이 다시 하락할 것이라고 예측된다는 점이며, 중기적으로 물가안정을 유지하도록 하는 것이 그들의 임무 중 하나이며, 대부분의 전문가들도 이에 동의하고 있다고 한다.

따라서 우리는 인플레이션이 고조되고 있고, 모두가 이를 고려할 필요가 있다고 말하며, 정부로서 우리는 여전히 신중하고 책임감 있게 투자하여 경제가 계속 발전할 수 있도록 할 것이라고 덧붙였다.

그는 많은 나라들이 뉴질랜드의 통제보다 훨씬 넘어 섰다고 하며, 독일과 미국은 모두 6%의 인플레이션을 기록했고 OECD의 평균은 4.5%였다고 설명했다..

로버트슨은 현재 인플레이션이 가장 큰 걱정거리이며, 그것이 정부가 뒤에 있는 문제들을 해결하기 위한 조치를 취한 이유라고 말했다.

그는 “걱정 중 하나는 노동력 제약이며 2022년으로 접어들면서 더 많은 사람들이 들어와 노동력 부족을 완화할 수 있는 강력한 위치에 있을 것이라고 덧붙였다.

“공급망에 대한 제약은 2022년까지 완화될 것으로 생각하는데, 우리는 이미 컨테이너 가격이 조금씩 내려가고 있는 것으로 파악하고 있고, 이 문제의 근원이 무엇인지 살펴보고 이러한 요소를 완화하고 지속 가능한 생산적 성장을 지원할 수 있는 방법에 초점을 맞춰야 한다.”