국내 주택 소유율 60% 이하로 떨어져

뉴질랜드의 주택 소유율은 거의 80년 만에 최저 수준을 기록했으며, 앞으로 더 떨어질 것이라는 새로운 수치가 발표됐다.

웨스트팩이 의뢰해 딜로이트가 작성한 새로운 보고서에 따르면 국내 일반가구의 주택 소유 비율이 60% 이하로 떨어졌으며 이는 1945년 이후 최저치이다.

보고서는 1990년대 이후 주택 소유율이 15% 이상 하락했으며 2048년에는 10% 더 떨어질 것으로 전망했다.

경제평론가 버나드 히키는 "이제 주택 시장에 진출하기 위해서는 가족이 부자이거나 결혼해서 부자가 되어야 하는 시점에 와 있다"고 말했다.

보고서는 전체 세입자의 절반 가까이가 가처분 소득의 30% 이상을 임대료로 지출해 보증금을 마련하기 더 어렵게 만들고 있다고 설명한다.

웨스트팩의 캐서린 맥그래스 최고경영자(CEO)는 "집 마련 비용과 수입을 비교하는게 상당히 어렵기 때문에 어떻게 하면 비용을 줄일 수 있는지 살펴봐야 한다"고 말했다.

이달 초, 정부는 개발을 위해 토지를 확보하기 위한 다양한 조치들을 발표했다.

그러나 히키는 주택 가격이 조만간 떨어질 것으로 예상하지 않는다.

"어쨌든 지난 6~12개월 동안 인구가 전반적으로 계속 증가함과 동시에 주택 건설이 급격히 느려지는 것을 보았기 때문에 상황은 더 악화될 것입니다."

보고서는 현재 임대 중인 15만 가구 이상의 키위 가구가 제3자가 구매를 돕는 공유 지분 및 임대 주택 소유 경로의 자격을 받을 수 있을 것으로 추정하고 있다.

그러나 맥그래스는 이러한 계획을 펼치는 데 있어 여전히 장벽이 있음을 인정했다.

"우리는 보다 전통적인 주택 모델을 통해 대출하는 데 익숙하기 때문에 은행이 할 수 있는 일이 얼마나 될지 모릅니다."

히키는 "은행 자체는 토지와 소득자가 절대적으로 명확하게 연결되지 않는 공유 개념의 소유권으로 여러 사람에게 대출하는 것은 현실적으로 매우 어렵다는 것을 알고 있다"고 덧붙였다.