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새로운 수치에 따르면, 시장이 계속해서 회복되면서 10월 부동산 매매가 20%나 급증한 것으로 나타났다.
뉴질랜드 부동산협회(REINZ)의 최고 경영자인 젠 베어드는 생활비와 같은 어려움이 남아 있지만 긍정적인 신호가 나타나고 있으며 "터널 끝에 희망이 보인다"는 데이터가 나타났다고 말했다.
그녀는 "10월 데이터에는 금리 하락, 시장 매물 증가, 오픈 홈 행사 기간 중 방문자 증가가 모두 반영돼 있다"고 말했다.
"에이전트들은 이제 봄이 되어 판매자와 구매자 사이에 더 많은 신뢰를 얻고 있으며, 이는 크리스마스를 앞두고 시장이 더 바쁠 조짐을 보여줍니다."
봄철 시장 상황에 대한 수치는 다음과 같다.
20%
전국적으로 판매된 총 부동산은 2023년 10월에 비해 20% 증가했다. 오클랜드를 제외한 뉴질랜드의 매매는 전년 대비 22.7% 증가했으며, 넬슨(+112.8%)과 말버러(+29.5%)가 눈에 띄는 증가가 나타났다.
795,000달러
전국 중간 가격은 전년 대비 0.7% 상승하여 789,500달러에서 795,000달러가 되었다.
전월 대비로는 780,000달러에서 1.9% 상승했다. 오클랜드를 제외하고 중간 가격은 690,000달러에서 710,000달러로 전년 대비 2.9% 상승했고 2024년 10월 대비 695,000달러에서 2.2% 상승했다.
10/16
지역별로는 16개 지역 중 10개 지역에서 지난해 중간 가격이 상승한 것으로 보고되었으며, 말버러는 18.3% 상승해 769,000달러를 기록하며 인상적인 상승세를 보였다.
웨스트 코스트는 전년 대비 14.7% 상승하여 390,000달러로 바짝 뒤따랐다. 전월 대비 변동률도 말버러(695,000달러에서 10.6%)와 마나와투-황가누이(550,000달러에서 10.0%)에서 상당한 증가를 보였다.
103%
2024년 초부터 이러한 추세가 이어지면서 새로운 매물도 급증했고, 올해는 매달 2023년 같은 달보다 더 많은 매물이 시장에 나왔다.
매물 증가율이 가장 높은 지역은 기스본 (+103.6%), 캔터베리(+40.6%), 웨스트 코스트(+40%)였다. 매물 증가율이 없는 지역은 사우스랜드와 노스랜드 두 지역뿐이었고, 전년 대비 변화가 0%였다.
전반적으로 전국의 매물 수는 21.4% 증가해 11,572채에 달했고, 뉴질랜드(오클랜드 제외)는 전년 대비 22.2% 증가해 7,469채에 달했다.
26%
재고 수준도 증가하고 있다. 전국의 재고는 전년 대비 26.3%, 전월 대비 7.7% 늘어나 판매 가능한 부동산은 32,339개에 달했다.
Auctions made up almost 18% of sales in October.
베어드는 매물이 늘어나면서 구매자는 자신의 필요와 선호도에 더 잘 맞는 다양한 옵션을 살펴볼 기회가 생겨 여유롭게 쇼핑을 즐길 수 있다고 말했다.
1191
10월에는 전국적으로 1,191건의 경매가 진행되었으며(전체 경매의 17.8%), 이는 899건(16.1%)에서 증가한 수치다. 전국의 평균 판매일은 작년 대비 4일 증가해 42일이 되었고, 오클랜드를 제외하면 2023년 10월 39일에서 이번 달 43일로 늘어났다.
3616
뉴질랜드의 주택 가격 지수(HPI)는 3616으로 전년 대비 1.1% 감소했지만 전월 대비 0.5% 증가했다. 지난 5년 동안 뉴질랜드의 HPI의 연평균 성장률은 약 4.8%였지만 현재는 2021년 최고치보다 15.4% 낮다.
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