NZ 평균 주택가지 소폭상승… 오클랜드는 감소

뉴질랜드의 평균 주택가치는 지난 2월 351달러 증가한 반면, 오클랜드의 평균 주택가치는 5,391달러 감소한 것으로 나타났다.

평균 주택가치는 2월에도 거의 제자리걸음을 했지만 전국 곳곳에서 혼조세를 보이고 있다.

QV 주택가격지수(HPI)에 따르면 2월 말 뉴질랜드의 평균 주택가치는 92만5812달러로 1월 말 대비 351달러(+0.04%) 증가하는 데 그쳤다.

QV의 수치는 3개월 단위의 평균치이며, 이는 각 달의 평균치가 이전 3개월 동안의 시장 상황을 나타낸다는 것을 의미한다.

QV HPI가 적용되는 16개 주요 도시 지역 중 절반은 1~2월 사이에 부동산 가치 하락을 보였고 나머지 절반은 부동산 가치 상승을 보였다.

특히 국내의 양대 주거용 부동산 시장인 오클랜드와 크라이스트처치는 모두 1~2월 평균 가치가 하락한 반면 웰링턴과 더니든은 모두 상승세를 보인 것으로 나타났다.

2월 평균 가격이 가장 큰 폭으로 하락한 곳은 헤이스팅스(-10,747달러)였으며, 가장 큰 폭으로 상승한 곳은 퀸스타운레이크스(+18,297달러)였다.

오클랜드, 로토루아, 헤이스팅스 지역은 분기별로 하락을 보인 유일한 지역으로 2월 말 평균 주택가치가 지난해 11월 말보다 낮았다.

아래의 첫 번째 표는 1~2월의 평균가치 변화를 보여주고 있으며, 두 번째 표는 분기별 가치 변화를 보여준다.

QV는 2월 분기에 뉴질랜드의 주요 도심 전체에서 주택 가치 상승률이 정체됐다고 말했다.

전국 평균 주택가치는 지난해 2월 말보다 0.6% 높지만 2021년 말 시장 최고치와 비교하면 13% 하락했다.