2020년 11월 17일2분 분량

Ardern 총리, 첫 주택 구매자들을 위한…제도개선 시사

Jacinda Ardern 총리, 주택구입 보조금제도의 제한 사항을 수정하여, 첫 주택 구입자들의 주택 구입을 도울 수 있는 방법을 찾고 있음을 시사

이는 전국에 걸친 불경기와 씨름하면서, 반면 치솟고 있는 뉴질랜드 주택시장에 대한 정부에 대한 압력이 지속되고 있는 가운데 나온 것이다.

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이 논쟁은 매우 격화되자, 국민당은 정부가 중앙은행의 정책에 적극적으로 개입할 것을 분명하게 요구했는데, 이것은 중앙은행 총재로부터의 확고한 독립성에 명백히 도전하는 것이다.

17일 아침 Ardern 총리는 이 생각에 대해 "중앙은행과 정부 사이의 분리는 분명히 요구된다"고 말하면서, 우려된다고 하며 국민당의 의견에 이의를 제기했다.

Ardern 총리는 최근 몇 주 동안 주택문제에 대해 압박을 받아왔다. 부동산연구소인 REINZ의 주택가격지수에 따르면 주택 가격은 전년 대비 20% 가까이 올랐다.

17일 아침 질문에 직면 한 Ardern 총리는 정부가 첫 주택 구입입자들이 시장에 쉽게 진입할 수 있도록 home-start을 중심으로 진입 장벽을 조정하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다.

이 home-start 보조금은 첫 주택 구매자들에게 그들의 첫 주택 구입 시 5,000달러 즉, 커플로는 1만 달러를 보조 받을 수 있게 해주고, 현재는 1인당 8만5,000달러 또는 커플 소득 한도가 13만 달러의 소득 한도를 포함하여 여러 가지 제한 사항이 있다.

Ardern 총리는 자격요건 중 어느 부분이 변경될지는 밝히지 않았지만, 정부가 몇 가지 변화를 시도하고 있다는 것을 분명히 했다.

또한, 주택융자 시 예치금과 관련하여 Ardern은 모든 옵션을 검토하고 있다고 말했다.

Ardern 총리의 home-start 보조금 관련 발언은 뉴질랜드 부동산연구소(REINZ)에 반가운 소식으로 다가올 것이다. 이 단체는 뉴질랜드의 집값이 급성장하고 있는 추세에 따라 정부가 주택구입보조금에 대한 지원을 재검토할 것을 요구해 왔었다.

부동산연구소의 Bindi Norwell CEO는 지난해 한 해 동안만 집값이 20% 오른 상황에서 최초 주택 구입자들을 돕기 위해 상한선을 재검토해야 한다는 것이 우리의 견해라고 말하며, 전례 없이 집값이 급등하는 이유는 중앙은행이 정한 최저 이자율 때문이라고 주장했다.

또 다른 중요한 요인은 중앙은행이 1,000억 달러의 채권매입 계획을 가지고 시장에 쏟아 붓고 있는 유동성의 양적 완화 즉, 화폐 인쇄라고 불리는 것이다.

17일 아침 국민당의 재무 당직자인 Andrew Bayly는 정부가 지금 중앙은행을 통제할 필요가 있다고 말하기까지 했다. 국민당은 정부가 중앙은행 Adrian Orr 총재에게 즉시 기대서한을 보냄으로써 최근 불거지고 있는 부동산 시장에 대한 문제를 진정시킬 것을 요구하고 있다.